再融资有哪些明智的方法?

如果你能获得比你目前的利率至少低一到两个百分点的融资，那么再融资可能是值得的. 你应该计划住在房子里足够长的时间来偿还贷款交易费用（积分）, 产权保险, 的律师费, 等.).

在利率上升的环境下，固定利率抵押贷款可能是你最好的选择, 如果你打算在这所房子里住几年. 如果你打算在几年内搬家，可调利率抵押贷款可能适合你, 但你需要确保，如果利率上升，你将能够处理越来越高的付款.

利用抵押贷款再融资对你有利的一种方法是拿出一个与旧抵押贷款相同期限的新抵押贷款. 较低的利率将导致每月付款减少.

例如，如果你以7美元的利息拿出15万美元的30年期固定利率抵押贷款.5%（包括交易费用），你的月供现在是1049美元. 以6%的利率再融资，30年期固定利率抵押贷款为150美元,000（包括交易费）, 你的付款是每月899美元. 那就是每月节省150美元, 然后你可以用它来投资, 增加你的退休基金, 或者你想怎么做就怎么做.

另一个选择是把你的旧抵押贷款换成短期贷款. 你的15万美元贷款的30年期固定利率是每月1049美元. 如果你用150美元的15年期固定抵押贷款再融资,000美元——包括交易成本——6%, 你的月供是1美元,266. 这次支付只比你以前的抵押贷款多了217美元, 但是你的房子会提前几年还清, 为了节省150多美元,000! 全国各地的一些银行提供10年和20年的抵押贷款.

不管你怎么看，这都是一个很有吸引力的想法.

如果你正在考虑为你的抵押贷款再融资, 咨询你的财务专家，并确定是否为你的房子再融资将是一个很好的举动.

注：这些是数学原理的假设示例，仅用于说明目的，并不代表任何特定投资的表现. 实际结果会有所不同.

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